Participa Desde $200 Millones COP En La Adquisición De Un Activo Médico Con Operador Único En Bogotá
Accede a una oportunidad inmobiliaria estructurada por nuestro equipo en el sector salud. Se trata de la adquisición de un edificio médico de siete pisos, ubicado sobre la NQS con Calle 85, que será arrendado a un único operador clínico especializado en medicina del dolor y salud del hombre, con contrato de renta a largo plazo y flujos proyectados estables.
Contexto De La Oportunidad Inmobiliaria
- El sector salud privado en Colombia se está fortaleciendo con fuerza: cada vez más clínicas y centros médicos buscan espacios propios, generando una alta demanda de inmuebles especializados.
- Este edificio, ubicado sobre la NQS con Calle 85 en Bogotá, se desarrolla en una de las zonas con alta valorización y proyección institucional, ideal para operaciones médicas y corporativas.
- Actualmente está abierta la ronda final de fondeo por $4.200 millones COP, disponible para inversionistas privados que buscan participar en el real estate del sector salud, con respaldo real y proyección de renta estable.
Datos Clave De La Inversión
Valor total del activo: $13.600 millones COP
Ticket mínimo: Desde $200 millones COP
Área construida: 2.308,5 m² | 7 pisos + 2 sótanos
Rentabilidad proyectada: 13% – 15% anual (renta + valorización)
¿Por Qué Invertir En Esta Oportunidad?
- Renta asegurada: Contrato de arrendamiento con una única sociedad médica operadora, con experiencia comprobada y flujo estable.
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Alta valorización: Ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de Bogotá.
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Bajo riesgo operativo: El inversionista participa en el activo, no en la operación médica.
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Ticket accesible: Inversión desde $200 millones COP con retornos estables.
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Demanda creciente: Expansión del sector salud privado y déficit de infraestructura médica.
Ubicación Estratégica Del Activo Inmobiliario Sector Salud
El activo inmobiliariose encuentra en un punto de alta valorización sobre la Avenida NQS con Calle 85, rodeado de importantes clínicas, oficinas y corredores médicos.
- Conectividad vial superior y fácil acceso desde el norte y occidente de Bogotá.
- Zona consolidada con alta demanda de consultorios y servicios médicos.
- Proyecto con licencia aprobada, estructura avanzada y vocación médica definida.
¿Cómo Se Genera El Retorno En Este Vehículo?
El valor de este modelo proviene del arriendo de parte de la sociedad dueña del activo inmobiliario hacia la sociedad operadora médica.
1. Adquisición del inmueble y formalización fiduciaria
Los aportes de los inversionistas se destinan a completar la compra del edificio mediante un fideicomiso de administración y pagos.
2. Arrendamiento al operador médico
La sociedad médica operadora firma contrato a largo plazo, garantizando la renta estable del activo inmobiliario.
3. Retorno y valorización del activo inmobiliario
El inversionista recibe rentabilidad anual estimada del 13% – 15%, combinando ingresos por renta y valorización del activo.
Estructurado Por Medicosinversionistas.com
Este proyecto del sector salud ha sido estructurado por nuestro equipo como parte del portafolio de coinversiones privadas que desarrollamos en LATAM. Nuestro equipo cuenta con experiencia de más de USD $350 millones estructurados en inversión privada, respaldando cada oportunidad con criterio financiero, operativo y legal.
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